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银十已到,抓住机会,南京最强置业指南来了

2019-12-01 16:31:41
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金九月已经结束。在这个传统的房地产市场旺季,几乎每个人都在努力“买房”。开发商希望在这个旺季卖出更多的房子。买家希望抓住这个机会,实现他们今年买房的梦想。然而,买房并不容易。

"如果你有导游,买房并不难。"

经济实力不够买房子,但是好不容易攒够了钱,怎么选择,也是一个难题,放心吧,南京下半年推荐好盘子!

[江北]近年来,购房者对在长江以北买房的热情越来越高。随着江苏自贸区和国家江北新区的双重规划,购房热情甚至有所提高。与此同时,进入长江以北市场的房屋数量一直很高。在众多选择中,由一个小团队推荐的长江以北的房地产项目有哪些值得一试。

销售动态(Sales Dynamics):目前,该项目的主要力量是销售9-11和14-16号楼,这些楼一售完就会关闭。平均售价为28,400-31,976元/㎡,精装本已交付。该公寓建筑面积约为122,123,124 ㎡。

推荐理由:今年3月13日,江北中海源山1#2#3#楼首次售罄。4月24日,中海源山4#-8#、12#-13#楼盛大开业,销售额增加6亿元...每次开业的成功都归功于中海源山购房者的信任。

奉化国际

销售趋势:奉化国际11、12、13号楼目前正在销售少量房屋,建筑面积126㎡。整体平均售价约为30,500元/㎡,一房一价,精装送货。

推荐理由:江北核心区无愧于红旗。5月份该项目被推高时,中标率低至10.3%,4324组买家抢劫了445套套房,显示了该项目的受欢迎程度。

销售趋势:江鹤城9月23日开业。新增房屋为1号、3号、11号、15号和19号楼,共有356套,分别为98、118和128㎡。交付的精品房屋平均售价为30414-30567元/㎡。据报道,这些房子在开幕当天就卖完了。

推荐理由:两者都位于江北的核心区域,所以没有必要多说区位优势。此外,成功率低和热卖现象已成为常态,热板的标签随处可见。对于那些想在江北核心区买房的人来说,何江是一个不容忽视的重要选择。

[江宁]江宁也是一家大型供应商,与江北的持续繁荣相比,今年下半年似乎积累了更多的实力。与主城区的其他地区相比,江宁当时很难去掉一些板块上的“价格低迷”标签,但不得不说,这样的地区只是每个人买房上车的机会。此外,江宁一些热点地区房地产市场的发展不是人们所想的那样,热点地区的新房也不是你想买就能买到的。至于价格,你也可以自己判断。

另一方面,“子东”概念提出后,整个地区的热量也呈现出高速上升的状态。在江宁买房子还不算晚。

销售趋势:阳光城的温岚大厦于9月21日首建2、4、8栋,现已售罄。预计近期将新增1号楼,建筑面积99㎡,总入住率82%-85%,一个楼梯上有两户人家。

推荐理由:该项目位于子东热核区。虽然紫东的概念越来越被买家接受,但像阳光城的温岚屋这样的新市场的进入是一个很好的机会。此外,该项目成熟的配套设施也为其增添了许多亮点。

销售趋势:9月22日,全市四季首次推出656套套房,平均开盘价为30,300元/平方米,建筑面积约95-165平方米,其中西部457套,东部199套精装修。到目前为止,所有的都卖完了。推迟的推进计划尚未决定。

推荐理由:大都市的四季由万科、仁恒、金地、法华共同打造,位于江宁科技园。这个部门住房的长期短缺是众所周知的。几天前大都会四季的推广可以说是解渴的有力措施。尽管推迟的推进计划尚未决定,但值得等待买家的期望和项目本身的价值。

销售趋势:五矿蓝月奇源9月新增的9号和17号楼全部售罄。推迟推出的计划尚未公布。

推荐理由:九龙湖秦淮板块的住房供应竞争一直很激烈。周围地区正在出售新房子,这是一个不乏选择的板块。五矿兰齐越元在每次开盘时的热卖场景也显示了该项目自身的实力。它卖了好几次,买家的可接受性很明显。在下半年的新房市场上,五矿兰齐越元无疑值得推荐。

销售趋势:大都会大学已获得1号楼销售许可证,公寓面积98,105 ㎡,共108套房源,平均售价26,277.72元/㎡。目前,注册工作已经完成,开业在即。

推荐理由:大都市大学项目靠近琅琊路小学江宁分校,其教育优势不言而喻。对许多购房者来说,光是这一点就已经相当有吸引力了。此外,该项目由金地和新立两大品牌住宅企业联合开发,质量有保证。

[城东]仙林大学城教育资源丰富,在教育设施受到高度重视的时代,城东一直是买家不可放弃的地区。此外,高品质的环境使城市东部的宜居性更加突出。

双倍的土地,大鱼

销售趋势:该项目将建设19个220㎡、260㎡、330㎡,并配备五星级酒店和国际公寓。预计销售办事处将于10月开业,并将于今年年底上市。

推荐理由:位于仙林街大浦塘南侧,紧邻4号线汇通路地铁站,方便出行。同时,容积率低,水资源丰富,空气好,宜居。

销售趋势:该项目预计在9月和10月增加11、12、14和15套洋房。具体时间取决于销售许可。建筑面积分别为124㎡和143㎡,有两种类型的住宅,一个楼梯和两个住户。

推荐理由:本项目以低密度洋房产品为主,采用现有的售房方式。你可以看到产品的质量和交付标准。此外,项目周边不发达地区少,项目周边所有配套设施趋于成熟,生活、娱乐等方面的需求都能得到满足。

恒基徐汇玲珑翠谷

销售动态:该项目将首次开放1-5号楼,共156套,平均售价29,998元/㎡,四种类型公寓,面积89㎡, 100㎡,125㎡,130㎡,一座东西两门楼梯,一座一门楼梯,精装交付,2021年3月31日前交付。

推荐理由:项目位于仙林大学城,周围有南京师范大学、南京财经大学等多所大学,人文氛围浓厚。此外,项目周边商业设施成熟,小九梦幻世界、金鹰玉兰城等大型商场可供购物娱乐。

[河西]河西,作为宇宙的中心,仍然是“逆流而上”。河西每次开放,几乎都是一个盛大的场合,房屋数量的短缺也是河西“抓住每一次开放”的重要原因。河西在买家心目中的地位仍然处于首位。

销售动态:目前,该项目尚未上市。预计今年关闭。它将最早在11月增加5#126公寓出售。平均售价为39,800元/平方米。公寓将以精装形式交付,面积分别为100,120和140平方米

推荐理由:今年6月19日,该项目首次开业的192套公寓在90分钟内售罄。9月11日,它被推高,并在开业当天售罄。每个开幕式的成功无疑是最好的赞美。

销售趋势:圣龙桃花园目前销售少量面积约3亿平方米的低层平房,平均售价为36404-39428元/平方米,空白已交付。在后期仍有房子要加。

推荐理由:主城区唯一低密度生态丰富的居住区,全岛绿化率超过75%,外出时是公园。这个城市缺乏环境资源和生态绿肺。此外,江心洲的住宅用地仅占全岛的8%,其中一套售价较低。

销售动态:目前华侨城天鹅城堡没有房子出售。预计今年还会有新一轮的推广,10月底将推出1套、2套、6套、7套和8套297套精装房。其中,1、2、6 #均为162米单位,7、8 #均为230米单位。

推荐理由:河西蒋敬大坪层。对于像南京这样一个有河的城市来说,蒋敬无疑是华侨城天鹅城堡的一大亮点,河西地区的祝福更令人向往。

[城南]最近,城南的几个项目开展了一些活动。华雨江南、紫金九号等全新项目进入市场的步伐也加快了,这让想购买城南的人看到了很大的希望。

长湖是一片广阔的天空。

销售趋势:龙湖田驹1号、4号、9号、10号楼现已上市销售,建筑面积分别为90、94、115、136平方米,精装交付,平均售价为33110-35686元/平方米。预计2021年7月交货。

推荐理由:龙湖田驹是龙湖的“田字系列”作品。这是龙湖在南京建造的首个“田字系列”高端住宅产品。这是主城区罕见的精装住宅。项目靠近s3线嘉Xi站,交通便利,附近有很多成熟的住宅区,生活氛围浓厚。

销售动态:目前,华雨江南已正式开设营销中心。该项目的重点是170平方米和240平方米的大平面。预计第5、6和7号楼将于11月首次开放,有一个楼梯和一个住户。总共将提供236套精装本。推荐理由:华宇江南是中铁的高端产品部门。位于高端,由中铁和金鹿共同开发。该项目主要针对高端装修人群,产品均为大平面,非常适合主要城市的高端装修人群。

销售趋势:著名城市紫金九号已经为9栋建筑规划了714套房源,建筑面积89-158㎡。据估计,1号、7号、8号、9号和10号楼将于10月份首次开放,共有446套套房。空白将被交付,现有房屋将被出售,价格待定。推荐理由:著名城市紫金九号位于城市软件谷南部的核心区域,周边生活设施齐全。靠近地铁1号线软件大道站和天龙寺站,方便出行。裕华世茂52+和楚桥市等商业综合体也提供了强大的商业设施。随着城南新房供应量的相对不足,第一

[城北]随着南京经济的快速发展,城北人民对生活质量的要求日益提高。然而,城市的北部现在正在“复制”新街口模式,并创建一个新的大规模商业圈。该部门的投资价值和发展潜力正在上升。

销售趋势:中冶史圣滨江正在销售金秀大厦11#和13#的少量剩余房屋,建筑面积230㎡,平均售价40,431-40,937元/㎡,一户一梯,空白送货。交货时间计划为2021年9月。该项目预计近期在锦绣江山新增65年产权公寓,面积35-130㎡,11层小高楼,共437套,首付款35万。

推荐理由:蒋敬大厦+雪渠大厦,南京“山、水、城、林”的自然资源和“环江发展”的战略,无论从主城区的优势还是新城规划的祝福来看,都是主城区最后的瑰宝。

销售趋势:目前,严忠海吉丁茶没有销售空间。据估计,10月份将有487套公寓加到B座。添加的具体时间仍不确定。翻修后的房子预计于2021年11月30日交付。推荐理由:网红神盘!漫步在美丽的自然风光之地,是沿河两岸的风景带。周边规划有90,000平方米的体育场馆和优质3A医院,享有燕子基新城的优势资源。

销售趋势:星河国际正在销售3号楼和5号楼,平均售价为40411-42810元/平方米。3号楼有少量跃层,建筑面积约300平方米。5号楼剩余建筑面积为180㎡,改造后的建筑将于2021年6月30日前交付使用。推荐理由:星河国际在主要城市建了一座高端豪宅作为基准,定位为高端装修。两个主要的交通枢纽将聚集在一起,接下来的四条地铁将围绕着它们。著名大学聚集并拥有丰富的教育资源。生活是完整和成熟的。也许唯一的不足是,“买起来太难了!”

归根结底:从2019年下半年到第三季度,南京的房地产市场非常火爆,所有人都看得到。此外,即使有如此高频率的推动,许多买家仍然空手而归。白银就在十月的拐角处。抓住机会擦亮你的眼睛。今年仍有望购房。

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